De hypotheekrente is aan de start van 2024 nog verder gedaald. Reeds meer dan negen weken op rij kan er worden vastgesteld dat banken en andere kredietverstrekkers hun tarieven omlaag trekken. De daling heeft ervoor gezorgd dat bepaalde rentes op moment van schrijven zelfs op het laagste niveau staan sinds een jaar.
In oktober van vorig jaar kon er nog worden vastgesteld dat wie zijn rente vijf jaar lang vast wou zetten met Nationale Hypotheek Garantie dat uitkwam op zo’n 4,5 procent. Op moment van schrijven is dat 3,87 procent.
Ook andere populaire rentes dalen flink
Ook voor andere populaire hypotheekrentes geldt dat ze flink zijn gedaald. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het tarief voor het vastzetten van de rente voor tien of twintig jaar. Bij het vastzetten van deze rentes kan je rekenen op een rente van respectievelijk 3,98 of 4,33 procent. Ook deze beide hypotheekrentes staan op hun laagste punt sinds het voorbije voorjaar.
Hoe komt het dat de hypotheekrente daalt?
Dat er sprake is van een dalende trend onder hypotheekrentes heeft alles te maken met het feit dat ook de rentes op de kapitaalmarkt dalen. Banken beschikken op deze markt over de mogelijkheid om zelf kredieten aan te gaan met andere geldverstrekkers zoals bijvoorbeeld beleggers. Wanneer banken een beperktere rente moeten betalen aan hun beleggers spreekt het voor zich dat ze ook de rente voor hun klanten kunnen verlagen.
Gedaald, maar toch nog niet echt goedkoop
Ondanks het feit dat de hypotheekrente dus een duidelijk dalende trend vertoont moet het gezegd dat ze nog steeds flink hoger is gelegen in vergelijking met het jaar 2022. Toen was het zo dat veel tarieven zich ergens rond de twee of zelfs anderhalve procent bevonden. In de eerste helft van 2022 vertoonden de rentes een flinke opwaartse trend. Ze schoten toen omhoog naar waardes die waren gelegen rond de vier procent.
Wat doet de hypotheekrente in 2024?
Voor het jaar 2024 zijn menig aantal experten behoorlijk optimistisch. Zij stellen dan ook dat het al vrij raar moet lopen wil de hypotheekrente de dalende trend niet voortzetten. De vraag is daarbij uiteraard wel hoe groot die daling exact zal worden.
Verschillende experten hebben te kennen gegeven dat zij uitgaan van een realistisch scenario waarbij de hypotheekrente met een vaste periode van 10 jaar rond de 3,5 of 4 procent komt te liggen. In het meest optimistische scenario zou deze uit kunnen komen op 3 procent. Benieuwd welk scenario zich precies zal ontvouwen dit jaar!